オープンレジデンシア小石川三丁目

  • 東京都文京区小石川三丁目

  • 都営三田線 / 春日駅 徒歩10分

  • 2014年築 / 9階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

61.8
非常に割安

推定相場価格より15.4%割安

販価
8,298万円
131.3万円/㎡
相場
9,809万円
155.2万円/㎡
5,967
8,529
11,090
13,652
AI査定結果
推定相場価格
9,809万円
155.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,529万円〜11,090万円
134.9万円/㎡〜175.4万円/㎡
推定賃料
26.9万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月6日
オープンレジデンシア小石川三丁目
8,298万円（131.3万円/㎡）/ 1階 / 63.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は132.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/068,298万円131.3万円1階 63.22㎡ 2LDK南東
2025/06/288,299万円131.3万円1階 63.22㎡ 2LDK南東
2025/06/2811,000万円147.3万円2階 74.67㎡ 3LDK南西
2025/06/278,498万円134.4万円1階 63.22㎡ 2LDK南東
2025/06/198,498万円113.1万円1階 75.14㎡ 2LDK南東
2025/05/238,498万円143.9万円1階 59.06㎡ 2LDK南東
2024/07/019,680万円129.6万円5階 74.67㎡ 3LDK南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
オープンレジデンシア小石川三丁目
文京区小石川三丁目
春日駅10分 8,298万円131.3万円63.22㎡2LDK1階 / 9階建 南東2014年20戸RC
2024/02/13エクセレントシティ文京大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 6,200万円116.1万円53.4㎡2LDK1階 / 7階建 東2015年44戸RC
2025/06/09サンクタス文京大塚アヴァンテラス
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 7,480万円128.6万円58.15㎡1LDK2階 / 6階建 南西2010年38戸RC
2024/09/05フェアロージュ目白台一丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 10,880万円143.6万円75.79㎡2LDK+S+WIC1階 / 5階建 南西2013年42戸RC
2024/05/08ジオ文京大塚仲町
文京区大塚四丁目
新大塚駅5分 11,900万円162.9万円73.06㎡3LDK4階 / 5階建 南東2011年52戸RC
2024/02/12ディアナコート千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅8分 8,780万円151.4万円57.98㎡2LDK+5階 / 7階建 北東2016年25戸RC
2024/12/25オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
新大塚駅7分 10,480万円161.1万円65.04㎡2LDK+S2階 / 11階建 北東2018年25戸RC
2024/08/06ディアナコート文京千石
文京区千石三丁目
千石駅9分 8,690万円154.1万円56.4㎡2LDK2階 / 5階建 北東2013年25戸RC
2024/10/31BELISTA茗荷谷
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅6分 9,480万円157.4万円60.23㎡2LDK2階 / 14階建 南東2011年30戸RC
2024/10/08グランスイート文京音羽イースタージュ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 10,950万円151.2万円72.41㎡2LDK+S3階 / 15階建 北2012年42戸RC
2024/02/01グランスイート文京音羽ウエスタージュ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 6,690万円119.7万円55.87㎡2LDK5階 / 13階建 南西2012年41戸RC
2024/11/01ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅4分 11,480万円163.0万円70.44㎡3LDK5階 / 10階建 南東2019年45戸RC
2025/05/23フォレンツタワー文京千石
文京区千石三丁目
千石駅5分 9,980万円162.3万円61.51㎡2LDK4階 / 14階建 -2009年62戸RC
2024/04/07オープンレジデンシア六義園サウスコート
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 8,980万円140.4万円63.94㎡2SLDK7階 / 10階建 北西2019年22戸RC
2024/02/13オープンレジデンシア目白台ヒルトップ
文京区関口二丁目
江戸川橋駅7分 10,800万円152.6万円70.78㎡2SLDK3階 / 3階建 南2014年29戸RC
2025/06/16ランドステージ文京千石
文京区千石二丁目
千石駅7分 8,480万円145.3万円58.36㎡2LDK+S2階 / 6階建 北東2016年21戸RC
2025/02/14グローリオ文京茗荷谷
文京区千石二丁目
茗荷谷駅9分 7,980万円137.8万円57.92㎡2LDK1階 / 7階建 南西2016年33戸RC
2024/06/04ザ・パークハウス茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 11,280万円163.4万円69.04㎡3LDK1階 / 7階建 南西2013年30戸RC
2025/06/04ウェルフェアステージ文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 11,480万円157.1万円73.09㎡2LDK7階 / 11階建 南西2010年11戸RC
2025/05/16クリオ文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 8,480万円126.5万円67.01㎡3LDK+WIC2階 / 12階建 南西2014年43戸RC
2024/08/01オープンレジデンシア小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅6分 9,180万円141.6万円64.85㎡2LDK1階 / 6階建 北東2013年19戸RC
2024/08/18プレミスト文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 7,780万円160.5万円48.48㎡2LDK5階 / 7階建 北東2012年41戸RC
2025/02/20ルフォン文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 10,990万円160.2万円68.6㎡3LDK3階 / 14階建 南2015年39戸RC
2024/02/04オープンレジデンシア本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅10分 7,880万円122.6万円64.29㎡2LDK3階 / 6階建 北西2012年22戸RC
2024/01/27ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 12,000万円162.1万円74.01㎡3LDK3階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2024/01/26オープンレジデンシア小石川五丁目
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅5分 8,480万円117.2万円72.36㎡2LDK1階 / 6階建 南東2017年21戸RC
2024/03/05シティハウス文京本駒込
文京区本駒込二丁目
本駒込駅5分 7,780万円119.2万円65.28㎡2LDK2階 / 14階建 南西2011年25戸RC
2024/08/01クレヴィスタ文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅3分 7,680万円151.9万円50.56㎡2LDK7階 / 7階建 南西2015年49戸RC
2024/09/06ザ・パークハウス小日向
文京区小日向一丁目
茗荷谷駅7分 8,980万円159.3万円56.37㎡2LDK2階 / 3階建 西2015年31戸RC
2024/03/15サンアリーナ文京小石川セレッソ
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅8分 10,980万円153.1万円71.74㎡2LDK+S5階 / 9階建 南西2012年25戸RC
2024/03/21リビオ文京本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅4分 9,180万円138.2万円66.42㎡3LDK2階 / 4階建 北西2012年18戸RC
2025/01/30エクセレントシティ文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅4分 8,290万円150.7万円55.01㎡2LDK5階 / 6階建 南2015年20戸RC
2024/11/10BELISTA小石川竹早町
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅8分 6,250万円128.2万円48.74㎡1LDK2階 / 11階建 北西2010年37戸RC
2024/07/01パレステージ文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅7分 7,380万円131.9万円55.94㎡2LDK1階 / 6階建 南2017年56戸RC
2024/02/13ルネ文京白山
文京区本駒込一丁目
白山駅3分 11,800万円158.3万円74.55㎡2SLDK9階 / 14階建 南東2013年47戸RC
2024/10/04リムテラス後楽園
文京区白山二丁目
白山駅7分 8,200万円110.1万円74.49㎡2LDK+納戸1階 / 3階建 南東2016年8戸鉄骨造
2024/02/15プレシス文京小石川静穏の杜
文京区小石川三丁目
後楽園駅11分 9,180万円139.2万円65.93㎡2LDK+S2階 / 7階建 南西2017年44戸RC
2024/10/21プレシス文京春日
文京区春日二丁目
後楽園駅10分 7,780万円138.7万円56.1㎡1LDK+S4階 / 12階建 南西2013年33戸RC
2024/05/17LIXビル
文京区千駄木三丁目
千駄木駅6分 6,890万円127.1万円54.21㎡2LDK3階 / 10階建 北西2012年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、文京区では2.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.3万円）は文京区の平均と比較して23.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+34.0%
文京区
171.1万円/㎡
前年比+2.4%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア小石川三丁目
所在地東京都文京区小石川三丁目
交通都営三田線春日駅徒歩10分
築年月2014年
階数9階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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